三井不動産株式会社と東日本電信電話株式会社 （NTT東日本）は、スマートビルディングの実現や新たな街づくりに向けたサービス提供を目指し、東京ミッドタウン八重洲4･5階において、ローカル5Gを活用した大規模複合施設向けデジタルツインの実証実験を2025年1月より開始した。
東京ミッドタウン八重洲では、配送や運搬の人手不足といった課題の解決策として、ロボットの活用を積極的に推進しており、本実証において、三次元点群データと画像データを組み合わせたデジタルツインをクラウド上に構築し、施設内のデリバリーロボットやARナビゲーション、プロモーションなどのマルチサービスへの活用を進め、DXを活用した施設運営の一層の推進を図る。
将来的には、デジタルツインの活用範囲を街全体へと拡張し、人流分析や災害対策などへの応用を視野に入れ、最先端のDX技術による新たな体験価値の創出を目指している。
本実証の概要
高速かつ大容量の伝送が可能なローカル5G環境では、膨大な画像データを迅速に処理することで、高精細な三次元点群データと画像データを統合したデジタルツインを短時間でクラウド上に構築できる。デジタルツインは、スマートフォンなどを用いた簡易な更新が可能であり、VPS（Visual Positioning System、画像情報を活用した位置特定システム）を利用することで、GPSの電波が届きにくい屋内においても高精度な位置特定が実現でき、この技術により、さまざまな分野での活用が期待されている。
本実証では、デジタルツインのマルチサービス活用に向けた構築方法や更新の容易さ、さらなる拡張に伴う課題の整理と解決を目指す。
■1：「クラウド接続型デリバリーロボット」の導入
ロボットがデジタルツイン等を活用して自立的に動作する「クラウドロボティクス」の実装に向け、従来の個々のロボットが独自に制御を行う方式ではなく、クラウド上で移動制御を行う「クラウド接続型デリバリーロボット（デリバリーロボット）」を導入する。
デリバリーロボットは、クラウド上のデジタルツインを地図として活用し、VPS（Visual Positioning System）を用いた位置測位により、自身の現在地を正確かつリアルタイムに把握することができるほか、デジタルツインが更新された際には、即座に全デリバリーロボットの経路に反映される。
また、デリバリーロボットは互いの位置を把握しながら移動制御が可能であり、建物内において最大100台規模のロボットを集中制御・管理できるため、効率的かつ安全な運用が実現される。
その際、ロボットはクラウドとの間で高精細な画像をリアルタイムに伝送しながら、広範囲のエリアを移動する必要があるため、高品質な無線アクセスを提供するローカル5G環境の活用が有効であり、シームレスな移動の実現に貢献する。
このデリバリーロボットを建物内のセキュリティやエレベーター制御システムと連携させることで、施設内の飲食店からオフィスワーカーへのスムーズな配送を可能とし、ワーカーの利便性と快適性の向上に寄与する。
■2：デジタルツイン適用サービスの拡大
クラウド上に構築したデジタルツインを活用し、来館者の施設内における目的地までのスムーズなナビゲーションを実証予定です。加えて、AR（拡張現実）上で館内店舗の商品紹介やクーポンを表示するプロモーションを行うなど、来館者への新たな施設体験を創出します。また、AR表示するデバイスとして、スマートフォンやタブレットだけでなく株式会社NTTコノキューデバイス製XRグラス「MiRZA（ミルザ）」※2を活用し、XR（クロスリアリティ）とデジタルツインとの連携も検討・実証してまいります。
クラウド上に構築したデジタルツインを活用し、来館者が施設内の目的地までスムーズに移動できるナビゲーションの実証を行う予定。
さらに、AR（拡張現実）技術を活用し、館内店舗の商品紹介やクーポンの表示を行うプロモーションを展開し、来館者に新たな施設体験を提供する。
AR表示のデバイスとして、スマートフォンやタブレットに加え、株式会社NTTコノキューデバイス製のXRグラス「MiRZA（ミルザ）」を導入し、XR（クロスリアリティ）とデジタルツインの連携に関する検討・実証も進める。
各社の役割
◎三井不動産（東京ミッドタウン八重洲）：
本実証の全体統括、実証環境の提供、施設運営
◎NTT東日本：
ローカル5G環境・デジタルツイン環境・ロボットデリバリーシステムの構築、ARアプリケーションの開発・構築、技術実証
今後の展望
クラウド上に構築される三次元点群データと画像を組み合わせたデジタルツインは、安価で汎用的なカメラを用いた位置測位が可能であることが最大の強みで、屋内のみならず屋外への拡張も容易であり、街全体のデジタルツインをシームレスに構築できる。
この特長を活かし、将来的には人材不足が課題となっているビル管理への活用や、街全体へデジタルツインを拡張することで、高精度なシミュレーションを通じた人流分析や災害対策への応用も視野に入れており、より効率的で安全な新たな街づくりへの貢献を目指している。
問い合わせ先
東日本電信電話株式会社
ビジネス開発本部 無線&IoTビジネス部 5G/IoT企画担当
digital-twin-ml@east.ntt.co.jp
